Mexicali es una ciudad en constante crecimiento. La frontera con California, el corredor industrial y la llegada de nuevas inversiones siguen transformando el mapa inmobiliario de la ciudad. Si estas pensando en comprar un terreno, conocer las zonas activas puede marcar la diferencia.
El noreste: el motor industrial de Mexicali
El noreste de Mexicali concentra la mayor actividad industrial de la ciudad. Parques industriales, empresas maquiladoras y distribuidores logisticos generan miles de empleos en esta zona. La llegada del Centro de Distribucion Walmart (CEDIS) con mas de 700 empleos directos es solo el ejemplo mas reciente de esta tendencia.
Esta dinamica crea una demanda organica de vivienda: trabajadores que consiguen empleo en la zona quieren vivir cerca. Eso hace que los terrenos habitacionales en el oriente de Mexicali tengan una demanda constante y estable.
Zona Dorada: el noreste residencial premium
La zona de mayor plusvalia en Mexicali esta en el noreste, especialmente alrededor de la Universidad CETYS y los fraccionamientos cerrados de ese sector. Es la zona de mayor precio por metro cuadrado de la ciudad, con excelente infraestructura, avenidas pavimentadas y comercios establecidos. Ideal para quien busca una propiedad de alto valor.
La zona comercial: Blvd. Lazaro Cardenas y Plaza Sendero
El corredor comercial de Blvd. Lazaro Cardenas junto a Plaza Sendero es uno de los puntos de mayor flujo vehicular de la ciudad. Terrenos comerciales en esta zona tienen un potencial de negocio enorme: acceso a Casa Ley, Coppel, Cinepolis, Burger King y mas. Terra Cali tiene un predio de 5,000 m2 directamente frente a Plaza Sendero, disponible para renta o proyectos.
Carretera Aeropuerto: el futuro industrial de Mexicali
La zona de Carretera Aeropuerto, especificamente cerca del Parque Industrial Nicoya, es la apuesta para nearshoring e industria pesada. Con 45 metros de frente a la carretera principal y 10 hectareas de superficie, es el tipo de terreno que empresas de manufactura y logistica necesitan. Terra Cali tiene un predio disponible en esa ubicacion.
Zonas en desarrollo: oportunidad para presupuestos accesibles
Las colonias en desarrollo del oriente de Mexicali, como la zona de Colonia Santa Isabel y alrededores, ofrecen terrenos a precios mas accesibles con potencial de crecimiento conforme la infraestructura urbana avanza. Son ideales para familias que quieren su primer terreno y prefieren pagar menos con un plan de pagos a largo plazo.
El mercado inmobiliario en Mexicali sigue activo. Si tienes dudas sobre que zona es la mejor para tu situacion especifica, contactanos. Te orientamos sin compromiso.